日前，深圳首個高標保稅冷鏈倉儲項目——萬緯有信達深圳鹽田冷鏈園區(qū)獲得LEED BD+C:倉儲和配送中心(LEEDBD+C:Warehouses Distribution Centers)金級最終認證。

LEED（能源與環(huán)境設計先鋒），由美國綠色建筑委員會（USGBC）開發(fā)，在全球范圍內(nèi)認可度高、應用最為廣泛、極具影響力的綠色建筑評估體系。LEED從選址與交通、可持續(xù)場址、用水效率、能源與大氣、材料與資源等方面對建筑進行綜合性評價，提倡建筑的整體可持續(xù)發(fā)展性。

萬緯有信達深圳鹽田冷鏈園區(qū)堅持可持續(xù)發(fā)展的理念，致力于提升智能化、可視化、精益化的倉儲信息系統(tǒng)水平，建設綠色、節(jié)能、環(huán)保的冷鏈配送中心。

項目概況

萬緯有信達深圳鹽田冷鏈園區(qū)總用地面積23227平方米、總建筑面積10.8萬平方米，綠化覆蓋率30.21%，地上倉庫8層，地下1層，辦公樓16層，門衛(wèi)2層。本項目為多溫區(qū)、高標準八層盤道物流園區(qū)。同時萬緯有信達深圳鹽田冷鏈園區(qū)分為常溫庫和多溫庫，常溫庫5-8層面積約為25000㎡，低溫庫1-4層，共約16200托。

作為深圳首個高標保稅冷鏈倉儲項目，萬緯有信達深圳鹽田冷鏈園區(qū)集“跨境電商”“1210逆向物流”“冷鏈供應鏈”“保稅冷庫”“國際中轉(zhuǎn)”“供港配送”等先進業(yè)態(tài)于一體，2019年至2021年連續(xù)三年被評為深圳市重點項目、鹽田區(qū)重點項目，可為全球客戶提供清報關、保稅維修/檢測、進口凍品/紅酒、直播基地、MCC國際中轉(zhuǎn)集拼及電商退運全流程的強大增值服務。

可持續(xù)場地

根據(jù)LEED認證體系要求，以及萬緯有信達深圳鹽田冷鏈園區(qū)場地的實際情況，萬緯物流制定和實施了可持續(xù)場地管理和改善計劃，為范圍內(nèi)的土壤、綠化植物和水體的日常管理設定了具體的可持續(xù)量化目標，研究并確定了低成本的場地改造和提升措施。

本項目屋頂設置屋頂綠化，屋頂綠化面積為4607.52㎡，并采用當?shù)貎?yōu)勢物種，有效降低了熱島效應，進而減少碳排放。

能源與大氣

萬緯有信達深圳鹽田冷鏈園區(qū)具體節(jié)能措施包括：

1.選用高效的電氣、暖通設備機組，提升建筑整體能源性能

2.選用感應LED照明燈具，設置智能照明控制系統(tǒng)進行分區(qū)、分時控制

3.項目采用的高效冷水機組、圍護結構、照明燈具、高效水泵等，為項目節(jié)約能源費用達28%。

據(jù)測算，以 ASHRAE90.1-2010 Energy Standard For Buildings ExceptLow-rise Residential Buildings 標準為基礎，項目節(jié)能率達到 30% 以上。

建筑節(jié)水

較之于LEED認證體系基準，萬緯有信達深圳鹽田冷鏈園區(qū)通過采用節(jié)水潔具使其整體節(jié)水率高達77%。同時，主要用水點設置了分項計量的水表，為項目用水管理提供了數(shù)據(jù)基礎。場地綠化均采用本地植物，其日常養(yǎng)護通過臨時的澆灌來滿足即可。

材料與資源

萬緯有信達深圳鹽田冷鏈園區(qū)項目在施工前期，就向總包單位明確各項目標。如盡量減少施工廢棄物的產(chǎn)生，提高回收利用率；要求使用的土建安裝材料盡量選用本地材料，這樣即可以減少因運輸產(chǎn)生的二氧化碳排放量，還能刺激周邊生產(chǎn)經(jīng)營，創(chuàng)造更多的就業(yè)機會。

溫控與食品安全

萬緯有信達深圳鹽田冷鏈園區(qū)共有9層，從地下一層到地上8層，其中1-4層是低溫倉，5-8層是常溫倉。和其他倉儲項目相比，萬緯有信達深圳鹽田冷鏈園區(qū)則是把縱向空間利用到了極致。園區(qū)配有圓形螺旋盤道，貨車可以通過盤道直達8層，如履平地。一般的倉儲項目是要通過電梯運輸，不僅速度較慢，而且無法實現(xiàn)全程控溫。因此，盤道的設計很符合低溫商品快速周轉(zhuǎn)的特性，可以實現(xiàn)對商品食品安全和溫度的控制，減少食品的貨損率，從而降低碳排放。

其次，溫控系統(tǒng)也是影響冷庫質(zhì)量的最重要一環(huán)。在園區(qū)的管理系統(tǒng)里，通過數(shù)字傳感器的實時傳輸，工作人員可以看到每個溫區(qū)的精準溫濕度。如果超出了原本設定的溫度閾值，溫控系統(tǒng)會即刻發(fā)出警報。溫度數(shù)據(jù)也是同時上傳云服務器，便于后期調(diào)動查詢歷史狀態(tài)，更好地進行溯源。

科技支撐運營服務

在物流行業(yè)向智慧化、低碳化轉(zhuǎn)型的浪潮中，萬緯有信達深圳鹽田冷鏈園區(qū)幾乎集齊了萬緯所有智能科技，如智能溫控、QEHSS、IoT、人員考勤、人員通行、叉車管理、EAM、消控室智慧監(jiān)控、智慧消防、巡查記錄儀、OTWB等。科技的加持讓萬緯深圳鹽田園區(qū)得以實現(xiàn)降本增效、實時可視化、可追溯性管理等。

不僅如此，園區(qū)通過萬緯物流技術平臺，搭載有信達智能關務平臺，結合AI人工智能信息技術，實現(xiàn)物流園區(qū)智慧化管理。比如從車輛抵達到卸貨離開，全程可實現(xiàn)自動識別、無紙化和線上化運營管理；比如庫內(nèi)配備有智能溫控系統(tǒng)，可實現(xiàn)常溫、恒溫、冷藏、冷凍全溫層覆蓋，一旦溫度失衡即可及時預警進行人工干預，讓庫內(nèi)溫度快速得到糾正。

通過智能算法的加持，園區(qū)可以實現(xiàn)動線設計、貨位分配的最大幅度優(yōu)化，并通過模擬仿真的手段，實現(xiàn)不同倉庫布局規(guī)劃下對應的物流成本模擬，實現(xiàn)布局規(guī)劃模型和結果的不斷迭代優(yōu)化。

據(jù)了解，截至2023年3月底，萬緯已有多個園區(qū)獲得LEED 鉑金和綠色倉庫三星認證，綠色建筑認證面積超過560萬㎡，74個項目獲得綠色三星認證，11個冷鏈園區(qū)獲得LEED鉑金獎/金級，未來還將推動所有新建冷庫100%通過綠色倉庫認證，新建冷庫分布式光伏100%覆蓋。